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實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。
天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。
中南部預售沒市場
他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。
實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。
但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。
汐止交屋轉手跌14%
汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。
五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。
張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。
（中央社記者楊思瑞台南12日電）台南市議員林宜瑾與永康區成功里長金冠宏將在18日至22日再次合辦「眷村美食節」活動，邀請20攤眷村媽媽親手準備家常美食，每天免費送出共4000份早餐品嚐。
金冠宏表示，眷村文化對很多人來說是歲月的共同記憶，眷村美食當然也是其中重要的一個元素。
他說，今年活動中安排眷村媽媽拿出自己的拿手私房菜，共有20攤；每一攤每天會準備200份讓遊客品嚐，只送不賣，當天的份量送完以後就收攤了。因為這些眷村媽媽們每天能做的數量有限，要她們拿出來賣，她們又會怕賣不贏別人沒面子；乾脆就以爭取經費補助的方式，以免費品嚐的方式來做。
金冠宏指出，眷村美食節將於18日至22日在永康區中華路96號旁的巷口舉辦；每天上午10時發放免費品嚐券，照以往的經驗看，很快就會被索取一空。
他說，除了免費品嚐的攤位，還設有眷村年貨、社會團體愛心義賣攤位及街頭藝人表演，希望讓遊客們有過年的感覺。
林宜瑾表示，眷村文化保存是刻不容緩的議題，希望藉由眷村媽媽手藝，以美食為號召，喚起年輕人對眷村的關注，為眷村文化注入新的生命力。1060112
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