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商品訊息簡述:
費洛蒙香水
股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，情趣娃娃機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
情趣蛋
工商時報【傅秉祥】
智慧製造工業4.0風起雲湧之際，國內大部分的業者卻都還不完全了解，甚至表明目前仍停留在工業2.0階段！該如何銜接、升級成為4.0已成為業者極欲了解、跟上腳步的issue！
國立中央大學創新育成中心培育廠商「宇集創新科技」，藉由經驗豐富的總經理張智富帶領經營團隊，與日商台灣那智不二越（NACHI Taiwan）合作及共同驗證宇集創新科技所研發的跨硬體平台機器手臂之控制軟體，打造先進多軸控制器計畫，以次系統模組化及客製化服務，提供國內業者在現行設備下，快速導入智慧化工廠所需之系統整合技術，以及具有手、眼、力整合系統的機器人，這些對於國內業界導向工業4.0的過程能提供莫大的助益。
張智富表示，德國的工業4.0掀起全世界第4次工業革命，其特點是將工廠內各單站提升為無人自動化，例如汽車工廠中已經使用許多機器人取代人工搬運及生產作業程序。
他指出「智慧工廠」涵蓋智慧供應鏈管理、智慧生產、無人化、智慧輸送、智慧排程，其效益是提升能源與資源使用效率、加速產品開發時間、增加彈性製造能力、滿足客製化需求、對製造體系實施最佳化、解決勞工短缺問題、增加產品品質可靠度、維持國際競爭力，其中的挑戰包括無人化、搬運自動化、輸送自動化、自動控制與監視、資料整合、資料正確性及決策與判斷。
張智富強調，台灣業界目前大都是分散式生產，該公司能以最簡單的智能工廠監控平台設備協助業界，以自創的軟硬體（軟體為RCS、硬體為I BOX）。
他指出RCS就是（Remote Control System：遠端遙控）加上他們自行研發委外組裝的硬體平台（I BOX），就可以協助業界最簡易且快速的進入到工業4.0智慧工廠領域。
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